QE退場有大變？重燃房市動能至2015年？
受到美國前財長桑默斯退選聯準會主席影響，傳出量化寬鬆將延遲退場至明年中，利多消息連帶使得台股在16日收盤大漲112點，連帶房市也跟著受影響！台北市副市長張金鶚就建議，受到利率波動影響，購屋者在買房時就需要自己做出判斷衡量。 QE退場受說，將隨著Fed主席出爐而有所變化。
攸關未來三年政策的美國聯準會（Fed）會議，在今、明兩天登場！未來將由誰來帶領聯準會？原本列名角逐的Fed主席桑默斯宣布退選主席，也讓副主席葉倫 呼聲頓時成為最高！由於先前外界認為，一旦桑默斯成為主席，升息行動將可能盡早開始，反觀若是葉倫成為主席，則可能會為了失業率，而暫緩升息，繼續維持低利率。
面對雷曼兄弟破產所引爆的金融風暴，至今已過了五年，儘管美國景氣逐漸回升，但失業率卻還高居在7.3%，也因此成為了美國官員們優先考慮的問題。加上 Fed因購入了數千億美元的貸款抵押證券及美國公債，導致資產負債擴張至3.66兆美元的歷史新高，為了避免資產價格泡沫，並且提高通膨預期，就得繼續維 持長期低利率。
因此早在今年六月份，19位Fed官員中就有15位官員認為，低利率應該維持到2015年甚至是更晚，因此歐巴馬在提名葉倫擔任Fed主席，市場人士就認 為，是低利率政策有機會延續下去的徵兆。這次Fed會議將在18日結束，屆時若主席人選還未能確立，恐將導致市場對貨幣政策未來再生疑慮。一旦QE正如 Fed官員所言繼續維持低利率，翻轉了五年的房市動能，才有機會繼續轉動下去。
