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  • 標題:QE退場有大變?重燃房市動能至2015年?
  • 日期:2013-10-01
  • 發表人:writer
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受到美國前財長桑默斯退選聯準會主席影響,傳出量化寬鬆將延遲退場至明年中,利多消息連帶使得台股在16日收盤大漲112點,連帶房市也跟著受影響!台北市副市長張金鶚就建議,受到利率波動影響,購屋者在買房時就需要自己做出判斷衡量。 QE退場受說,將隨著Fed主席出爐而有所變化。 

 

攸關未來三年政策的美國聯準會(Fed)會議,在今、明兩天登場!未來將由誰來帶領聯準會?原本列名角逐的Fed主席桑默斯宣布退選主席,也讓副主席葉倫 呼聲頓時成為最高!由於先前外界認為,一旦桑默斯成為主席,升息行動將可能盡早開始,反觀若是葉倫成為主席,則可能會為了失業率,而暫緩升息,繼續維持低利率。 

 

面對雷曼兄弟破產所引爆的金融風暴,至今已過了五年,儘管美國景氣逐漸回升,但失業率卻還高居在7.3%,也因此成為了美國官員們優先考慮的問題。加上 Fed因購入了數千億美元的貸款抵押證券及美國公債,導致資產負債擴張至3.66兆美元的歷史新高,為了避免資產價格泡沫,並且提高通膨預期,就得繼續維 持長期低利率。 

 

因此早在今年六月份,19位Fed官員中就有15位官員認為,低利率應該維持到2015年甚至是更晚,因此歐巴馬在提名葉倫擔任Fed主席,市場人士就認 為,是低利率政策有機會延續下去的徵兆。這次Fed會議將在18日結束,屆時若主席人選還未能確立,恐將導致市場對貨幣政策未來再生疑慮。一旦QE正如 Fed官員所言繼續維持低利率,翻轉了五年的房市動能,才有機會繼續轉動下去。